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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位四家非常專業的 " 免費諮詢管道 "
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兒少法修法後，雖避免了兒童販售的問題，但因為收養程序僵化，且規定收養家庭不能指定想收養的孩童，導致與民眾習慣先找寄養家庭，再尋求法規認證的做法不符，不少寄養父母不能直接收養寄養童，只能無奈揮別送走孩子。站在情理法的角度?量，讓「寄養家庭」享有收養的優先權，是最佳的解套方式還是便宜行事？法令還有沒有鬆綁的空間，值得社會進一步探討。
◎寄養不能直接收養 寄養童淚別再生父母
一名5歲的寄養兒小寶(化名)，今年4月被社工帶離生活4年的寄養家庭；即將被出養到美國的他，哭著揮別寄養媽媽。為了爭取收養小寶，葉媽媽與主張把小寶出養國外的屏東縣政府打官司對抗。
一名周先生也有遇到相同的情況，寄養許久的孩子不能直接收養，他期盼政府鬆綁法令，讓寄養父母能成為真正父母。周先生說：『(原音)修法之後，我們沒辦法收養這個小朋友，問題是卡在，生父生母也同意我們收養的情況下，我們沒澳盛銀行就學貸還款辦法收養這個小朋友。我們最大的訴求就是，法令在鬆綁上讓雙方同意之下，我們能讓法令有個緩衝，透過法院的親權判定讓我們成為法律上的父母親的關係。』
◎僵化的法令 防弊還是阻斷收養？
為了杜絕兒童販售的弊端，兒少法通過修正，強制出收養必須透過指定機構媒合，並禁止指名收養。雖然兒少法有規定，收養兒童以國內為先，但並未規範寄養家庭有優先權，導致類似周先生、或是小寶的案件層出不窮，斷絕許多出養的孩子留在台灣的機會。
國民黨立委陳宜民認為，法律不外乎人情，收出養機構及社工在處理與「親情」有關的問題時，手法應該更為細膩、更展現同理心，減少訴訟過程對於親子雙方造成的陰影，政府更應思考讓法令適度鬆綁，調整繁瑣的流程，避免再有更多家庭面對不捨的境況。陳宜民說：『(原音)這是兩難，我們都知道這很辛苦，但我們都知道要從小朋友的需求出發，大人可以辛苦一點，社工員可以辛苦一點，不要防弊到最後，最辛苦的還是小朋友。有愛心的國人是很多，但一看到層層法規的限制可能就望之卻步。如果有寄養家庭，盡量讓寄養變收養。』
◎落實出收養制度 寄養也ok忠訓 高雄能收養
這確實是兩難！讓寄養家庭可優先享有收養權，看似符合人道又盡人情的做法，但政府也不免擔憂會有中途棄養的風險存在。社家署家庭支持組代理組長簡杏蓉說，只要寄養家庭申請成為收養，並配合走媒合程序，仍有機會成功收養。2011年兒少法修法明定不能指名收養後至今，僅近10起寄養家庭申請轉為收養，繁瑣的程序是必要的，也是保障孩子權益的最佳方式。她說：『(原音)原則上當然不能指定收養孩子，我們可以理解、情感上可以同理寄養家庭，因為他熟悉這個孩子，他願意收養這個孩子，但是他還是要走媒合服務的程序，來評估是不是適合收養這個孩子，只要落實這個處理原則，他就可以透過收出養的流程進入到服務跟評估，現行的機制就可以處理。』
◎為孩子找適合家庭 非為家庭找適合孩子彰化借錢救急兆豐銀行房屋貸款率利試算
簡杏蓉強調，孩子的出收養涉及權益問題，目標是要為孩子找個適合的家庭，並非是替家庭找合適的孩子，繁瑣的必要程序勢不可免，這不是個買賣。她說：『(原臺中借錢救急音)過程大家都會覺得很辛苦，但這真的是必要的，因為這是一個變更孩子權益跟身份的事情，他不是一個買賣，不是我今天要這個孩子，但他大一點、難以管教我就不要他了，對孩子來講避免他受到不好的對待，我們不得不在前頭做一個很好的把關。』
另一方面，陳宜民也發現，歷年來，跨國境出養人數多過於國內出養人數，收養服務費可能也是值得檢討的問題。陳宜民說，國外收養服務費動輒1萬美元起跳，大約是國內收養服務費用3倍之多，媒合機構的服務費用標準不一，恐怕也是影響國內家庭收養的意願。
不過，簡杏蓉說，在台灣，年紀越大的孩子、或是身心有障礙的孩銀行貸款免費諮詢-申辦房貸子都會影響國內收養的意願，目前跨國收養與國內收養有4個百分點的落差，政府會從專業協助，輔導落實國內收養，讓國內收養的比例逐漸超過跨國收養。
硬梆梆的法律難以保障孩子找到適任的親權與收養家庭，法律應站在孩子的角度思考，陳宜民呼籲，地方政府或衛福部都應該有一致的共識，讓寄養童出養時先「告知」寄養家庭，若原本寄養的孩子要被出養，寄養家庭又能收養，應該會是最好的結局。
旺報【記者陳臺東合法借錢 心得政錄╱台北報導】
宣捷生技成功以EphA2技術申請美國專利後，研發的早產兒肺部發育不全幹細胞新藥，也預計在2017年，於美國、台灣等地進入臨床試驗，在專利研究和新藥開發上均取得重大突破，吸引大陸學者1日主動來台參訪。
在與台北醫學大學進行的早產兒相關適應症研究中，宣捷發現間質幹細胞可改善肺部發育不全的症狀，並積極投入新藥開發，已在前期階段獲得顯著成果，目標2017年進入人體臨床試驗。
試驗結果 兩岸均承認
宣捷生技總經理宣昶有表示，透過已取得專利的EphA2鑑別技術，可將胎盤、臍帶中培養分離出的間質幹細胞高度純化，大幅提升品質，在取得藥證的努力上又邁進一大步。而在與奇美醫院針對腦心血管適應症的研究中，也證實間質幹細胞可以調節神經發炎反應、抑制神經細胞死亡、促進內源性神經細胞新生，將積極應用於治療缺血性中風和腦性麻痺細胞的新藥開發。
上海醫藥衛生海外聯誼會學者12月1日主動參訪宣捷，就間質幹細胞研發新藥進行討論。宣捷生技執行長林衛理解釋，國際上已有脊髓幹細胞新藥進入第3期臨床的領先案例，但以宣捷的研究數據，間質幹細胞的療效更勝於脊隨幹細胞，且劑量打入後，幹細胞可以存活2到3周，持續發揮醫療作用。
宣昶有認為，大陸二胎開放滿1年後，受惠族群就包括幹細胞儲存業者，且由於兩岸幾家主要醫院的新藥試驗結果是可以被互相承認的，此時有大陸官方背景的產學界單位前來交流，代表宣捷的研發技術和服務備受重視及肯定。
力求架構產業一條龍
宣捷集團內，整合「新藥開發」及「幹細胞儲存」兩大項目，除了以新藥開發為主的宣捷生遠東銀行房屋貸款物科技外，宣捷幹細胞生技，也已成為全球最大間質幹細胞儲存單位，業績持續穩定成長。在整合集團資源、專利技術和新藥開發上均有所突破後，宣昶有指出臺灣中小企業小額信貸銀行，未來宣捷將持續朝新藥上市、拯救更多生命、架構一條龍幹細胞產業這3大方向邁進。
宣昶有表示，除早產兒肺部發育不全幹細胞新藥即將進入臨床試驗外，為符合台美兩地的新藥試驗法規，已建立完整的間質幹細胞分析鑑定平台和製程中心，以生產符合美歐等先進國家規範的產品。同時宣捷已從幹細胞保存、處理、醫療應用間作垂直整合，力求架構一條龍產業鏈。
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